财务报表
借贷记账法
年报摘要
资产负债表
指标
- 净负债率:净负债比率是指企业的有息负债减去货币资金后对所有者权益的比例
流动负债
预收账款
预收账款是买卖双方协议商定，由购货方预先支付一部分贷款给供应方而发生的一项负债。预收账款的核算应视企业的具体情况而定。如果预收账款比较多的，可以设置“预收账款”科目；预收账款不多的，也可以不设置“预收账款”科目，直接记入“应收账款”科目的贷方。单独设置“预收账款”科目核算的，其“预收账款”科目的贷方，反映预收的货款和补付的货款；借方反映应收的货款和退回多收的货款；期末贷方余额，反映尚未结清的预收款项借方余额反映应收的款项。
- 因为预收账款被看作负债,所以会影响到资产负债率,但预收账款并不构成实际的偿债压力，而是会随着项目结算转化为公司的营业收入
- 房产企业预收账款是收了买房人的钱，却没有给房子(期房的销售)。等于是向买房人借钱。而借来的钱可以用来开发项目或者盖房或者别的用途。预收的购房定金，贵宾卡，等等，不能确认为销售收入的，都在预收账款科目核算。正式签订商品房销售买卖合同时，会收取首付款或全房款，那里再从预收账款科目转出到销售收入。
- 前一年的预收账款可以锁定一部分来年的业绩
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